O preço dos imóveis residenciais em Natal subiu 8,8% nos últimos 12 meses. O dado é do Índice FipeZap, que acompanha o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.
O índice de valorização ficou acima da média nacional e superou a inflação de 4% no período. Apesar da alta, a capital potiguar ficou na 5ª posição entre as capitais mais valorizadas do Nordeste.
Segundo o levantamento, Salvador liderou a valorização de compra e venda no Nordeste nos últimos 12 meses, com 11,2% de aumento, seguida por Fortaleza (9,7%), Aracaju (9,1%) e João Pessoa (8,81%).
Dados do Censo Imobiliário, levantado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (Sinduscon-RN), confirmam a tendência de aumento em todo o Rio Grande do Norte.
Segundo o sindicato, entre 2025 e 2026, o preço médio do metro quadrado em todo o estado avançou 13%, atingindo a marca de R$ 9.283.
O apetite do consumidor também impulsionou o lançamento de novos projetos, segundo o Sinduscon. No primeiro trimestre deste ano, as vendas de apartamentos cresceram 47% na capital, enquanto o surgimento de novos empreendimentos registrou alta de 61%.
De acordo com o levantamento, os apartamentos de dois quartos representam 65,7% da oferta disponível na cidade. Já os empreendimentos voltados para o segmento econômico concentram 43,3% do estoque total de unidades.
O levantamento do Sinduscon-RN aponta que Capim Macio, na Zona Sul, lidera o ranking do metro quadrado mais caro da capital potiguar.
Veja a lista com os 5 mais caros abaixo:
Nos últimos 12 meses os bairros que apresentaram as maiores valorizações foram Praia do Meio (36,7%), Nossa Senhora de Nazaré (17,2%) e Petrópolis (15%)
Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RN), Roberto Peres avalia que a tendência é de continuidade na subida dos valores.
“A tendência é que esse metro quadrado suba, porque nós agora, com esses novos lançamentos, com novos licenciamentos que tem aí para o mercado, a tendência é também o metro quadrado subir. Você tem exemplos. João Pessoa tem um metro quadrado muito mais alto do que Natal. Fortaleza nem se compara, né? Pernambuco, Recife também”, afirma Peres.
O aquecimento do setor também reflete no mercado de locação, onde a procura por imóveis tem superado a oferta em algumas regiões de Natal.
Em Ponta Negra, o valor médio do metro quadrado para aluguel atinge R$ 53,60 por mês, seguido por bairros como Petrópolis, Capim Macio, Candelária e Lagoa Nova.
Quem planeja adquirir um imóvel para moradia ou investimento especialistas deve avaliar outros fatores além da valorização, como custos extras de manutenção e mobilidade urbana, aponta o economista e educador financeiro Helder Cavalcanti.
“Deve ter o cuidado de, além do valor da prestação caber no seu orçamento, isso é fundamental, levar em consideração que existe condomínio. Dependendo da localização, pode haver um aumento dos custos de transporte”, pontuou.
“Tudo isso para poder ficar dentro do orçamento e criar uma forma confortável de se pagar esse valor ao longo da vida, sem grandes transtornos”.
O Índice FipeZAP de Venda Residencial é desenvolvido por meio de uma parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o Grupo OLX (que engloba os portais Zap, Viva Real e OLX).
Fonte: G1RN
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